近两个月,建房必须的钢材、砂石等价格像疯狗一样蹿升,尤其是随着各地对河沙采集,碎石成砂的严控让行情彻底压不住了。据我国钢材价格指数最新报告显示,5月份部分钢筋价格上涨至6500元左右一吨,比3月份高出了近1800元。
不仅是钢筋,钢铁、不锈钢、玻璃、塑料、铝材等基本都涨了3成左右,与去年相比钢材更是涨了近7成。这波涨价潮,原因有很多,主要就三个:
1、中国在疫情期间率先恢复生产,成为了很多疫情国家的供货商,货物供不应求
2、美元在疫情期间增发导致的全球范围通胀
3、国内疫情得到控制后,最先复苏的行业是房地产
那么房价该何去何从?疯涨吗?
一个字——难!目前建材和许多原材料的价格猛涨,主要原因在外部,而我国内部的对住房的需求其实是过剩的,这一点可以从全国住房空置率体现。再加上最近政策频出,住建部约谈多地,可以看出国家对管控房价的决心是坚定的,房价很难有大幅度增长。
但要注意的是,在房价不会大涨的前提下,建材价格的走高势必让建筑成本增加,近期要买房的朋友一定要擦亮眼睛,买房前对开发商的资金情况和口碑有充分了解,小心被无良开发商坑害,买到“豆腐渣”。
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